ОТЕЛЬ ATLANT. г. Севастополь

Приобретение любой недвижимости – мероприятие, затрагивающее разные сферы жизнедеятельности человека. Именно поэтому неопытным участникам рынка приходится сложно. Необходимо проанализировать рынок, определить финансовые возможности, сориентироваться в ценах, поскольку в противном случае есть риск переплатить за квартиру. Кроме того, нужно уверенно ориентироваться в юридических тонкостях и особенностях сделки, ведь иначе не получится законно все оформить и проверить. Не лишними будут навыки в торговле, ведь если вы найдете собственника, продающего квартиру, то сможете с ним поторговаться, и приобрести объект немного дешевле.

Основные правила выбора

Чтобы правильно выбрать квартиру, нужно сначала точно сориентироваться в бюджете. Чем больше у вас финансовых возможностей, тем лучше жилье сможете подобрать. Когда средства сильно ограничены, но жертвовать комфортом не хочется, можно воспользоваться предложениями первичного рынка. Здесь предлагаются доступные варианты, причем вы сможете сэкономить около 25% стоимости, если станете дольщиком на ранней стадии строительства.

В остальном следует выделить 3 главных критерия выбора:

• Состояние дома, где располагается квартира. Есть дома, строительство которых выполнялось более 50ти лет назад. В них покупать жилье не рекомендуется. Государство следит за ветхими зданиями, и старается их своевременно ремонтировать или реконструировать, но все-таки лучше покупать квартиру сразу в хорошем доме.
• Состояние коммуникаций. Выполнение капитального ремонта – задача сложная, требующая серьезных вложений. Именно поэтому следует проверять состояние коммуникаций, чтобы после покупки не пришлось дополнительно вкладываться. Если они заменены новыми современными изделиями, квартира будет стоить немного дороже. Но такое вложение будет рациональным и выгодным.
• Состояние рам. Если установлены старые деревянные рамы, то их потребуется срочно менять. В противном случае теплоизоляция дома нарушается. Если не заменить рамы, то квартиру будет сложно отапливать зимой и остужать летом. Замена всех рам в квартире тоже обойдется дорого, поэтому такой недостаток должен стать веским поводом для получения скидки.

Чтобы выбрать квартиру в хрущевке, рекомендуется также определиться с районом проживания. Если планируется покупка в неизвестной местности, следует выделить несколько вечеров, чтобы прогуляться, осмотреть инфраструктуру и то, насколько хорошо ездит общественный транспорт.

Что осматривать в квартире?

Когда будете осматривать квартиру, нужно уделить внимание следующим моментам:

• Планировка. Нужно, чтобы большее число комнат было изолированными. Когда комнаты проходные, это доставляет неудобства жильцам. То же самое можно сказать об объединенном санузле;
• Размеры и форма кухни. Лучше выбирать широкую и просторную кухню, особенно если в семье есть хозяйка, которая любит готовить. Кроме того, в просторном помещении можно поставить большой обеденный стол;
• Состояние санузла. Из всех квартиры выполнять ремонт и менять коммуникации в санузле обойдется дороже всего. Поэтому лучше выбирать квартиру, с которой не придется долго и дорого возиться прежде, чем привести ее в порядок;
• Состояние потолков, полов и стен. Желательно, чтобы они были ровными. Тогда можно делать косметический ремонт без черновой отделки.

Лучше выбирать квартиры с балконами. При перепланировке на балкон можно перенести кухню, и увеличить количество комнат. Если в соответствии с нормами безопасности сделать это невозможно, то после утепления все равно удастся расширить полезное пространство внутри квартиры.