Влияние экономии селитебной территории

При увеличении плотности застройки сокращаются удельные затраты на развитие городского транспорта. Из приведенных данных можно сделать вывод о том, что суммарные строительные затраты на 1 м2 общей площади, включающие сметную стоимость собственно жилого дома, затраты на внешнее благоустройство и инженерное оборудование микрорайона и общегородских территорий при возведении девятиэтажных домов приближаются к показателям пятиэтажной застройки. Такая же тенденция наблюдается при сравнении показателей эффективности 12-этажной застройки по сравнению с пятиэтажной. Влияние экономии селитебной территории с учетом экономической оценки земли в размере 44 775 руб. га в расчете на 1 м2 общей площади жилых зданий на основе данных таблицы 5 характеризуется следующим: при 5-этажной застройке — 9,8 руб.; при 9-этажной застройке — 7,5 руб.; при 12-этажной застройке — 7,1 рубля. Повышение плотности застройки обеспечивает дополнительное строительство на 1 га территории 1400 м2 общей площади жилья в 9-этажных зданиях и заселение в условиях городов МССР примерно 125 человек, из которых 80 рабочих и служащих. Потери времени на проезд от места проживания к месту работы в среднем 1 час в день, в год на 125 чел.- 18,4 тыс. чел.-часа. Денежная оценка этих потерь может быть принята в размере 30% средней заработной платы. Таким образом, экономический эффект от сокращения потерь времени на проезды, выраженный в денежной форме, составляет 5,5 тыс. руб., или в расчете на 1 м2 общей площади -3,9 руб. При застройке 12-этажными домами экономический эффект за счет данного фактора достигает 4,1 руб. на 1 м2 общей площади против 5-этажной.

Повышение этажности застройки даст возможность укрупнить объекты культурно-бытового назначения, что снижает расходы по их содержанию примерно на 10%.

Комментарии запрещены.

Информация для туристов