Профессионалы компании «TOPIAR» обеспечат создание уникального ландшафтного дизайна на высоком европейском уровне

Трудно поспорить с тем фактом, что у владельцев недвижимости существует непростая проблема, которая заключается в удобном и функциональном благоустройстве прилегающих территорий. Причем здесь речь идет, как о загородных домах, так и о торговых и офисных центрах, производственных предприятиях, ресторанах и других объектах городской инфраструктуры.

Прочитать остальную часть записи »

Правила безопасной аренды жилья в Черкасской области

Не все украинские семьи способны накопить деньги на покупку собственного жилья. А учитывая условия ипотечного кредитования можно загнать себя в долговую яму на 30 и более лет, отказывая себе в простых радостях. Но это не означает, что нужно ночевать на вокзале или под открытым небом. В данной ситуации выручает долгосрочная аренда жилья в Черкасской области. Как альтернативу можно снять номер в отеле, но это неоправданно дорогое удовольствие.

Естественно, арендатор должен выделить из бюджета семьи определенную сумму и такие расходы будут повторяться каждый месяц. Поэтому важно получить гарантии спокойного проживания. Для этого важно грамотно составить и подписать арендное соглашение.

Юридические особенности аренды жилья

Любая устная договоренность между нанимателем и наймодателем — это не больше, чем дружеская беседа, пока сотрудничество не будет зафиксировано в письменной форме. Только арендное соглашение, содержащее информацию, идентифицирующую участников сделки с описанием прав, обязанностей и жилья, является официальным доказательством и обеспечивает безопасность. При этом контракт, заключаемый на срок, больше года регистрируется у нотариуса.

Как составить арендное соглашение

Наниматели со стажем советуют проверить наличие в договоре следующих важных пунктов:

  • реквизиты арендатора и собственника недвижимости со ссылками на гражданские паспорта;
  • техническое описание квартиры с количеством комнат, площадью и другими характеристиками;
  • время действия соглашения и условия его продления;
  • способ, размер и периодичность внесения платежей по аренде;
  • форс-мажорные ситуации, из-за которых сделка может быть расторгнута в одностороннем порядке;
  • условия внесения и возврата залога, если таковой предусмотрен;
  • дополнительные важные для арендатора и арендодателя нюансы.

В документе могут содержаться разные аспекты сотрудничества. Отдельным пунктом указывается способ оплаты коммунальных услуг, возможность проживания с домашними питомцами и другая информация. Обязательным условием является указание в договоре отсутствие обременений на недвижимость таких, как залог или арест.

Нюансы, заслуживающие внимание

По утверждению опытных арендаторов снимая жильё лучше придерживаясь стандартного плана:

  • Проверять документы, доказывающие права собственности на квартиру. Это может быть выписка из электронного реестра, дарственная или другой документ.
  • Изучать все пункты соглашения. Любые непонятные условия или недочёты нужно устранять до момента подписания.
  • Условия и периодичность пересмотра стоимости аренды и других пунктов договора.
  • Обстоятельства, по которым сотрудничество может быть расторгнуто.

Сегодня аренда недвижимости в Черкасской области стала удобной и простой благодаря популярному сайту dom.ria.biz. Здесь представлены проверенные объявления от собственников квартир. Благодаря этому сотрудничество заинтересованных сторон проходит безопасно, в рамках действующего законодательства.

Отличие долгосрочного и краткосрочного найма

Если в договоре не указан срок аренды он в автоматическом режиме составляет 5 лет. При этом долгосрочное соглашение подлежит обязательной государственной регистрации. Краткосрочный контракт составляется в произвольной форме и не заверяется нотариусом кроме случаев, когда этого хотят арендатор и арендодатель.

Если наниматель рассчитывает на длительное проживание, в договоре нужно указать условия автоматической пролонгации. Иначе придется подписывать новое соглашение после окончания действия предыдущего договора. При этом у квартиросъемщика не будет преимущественных прав перед другими потенциальными арендаторами.

Преображаем дом и выполняем ремонт квартир премиум класса!

Многим из нас не нравится интерьер в доме, где мы живём. И в этом нет ничего удивительного, так как определенное решение может нравиться на момент его реализации. Однако, в течение времени меняется мода, актуальные тенденции становятся совершенно иными. Именно поэтому интерьер выходит из моды, из-за чего он совершенно не нравится нам.

Прочитать остальную часть записи »

Самостоятельная поездка или организованный турпакет?

Самостоятельная поездка — это поездка в определенном направлении без помощи туристических агентств. С экономической точки зрения эта поездка может быть чуть дешевле, но не всегда, она дает значительные возможности в изучении тонкостей взаимодействия отелей. авиаперевозчиков и т.д., и психологически более интересна (благодаря тому, что она позволяет чувствовать больше свободы, внутренняя независимость открывает больше возможностей для человека включая родственников), познавательный процесс).
Прочитать остальную часть записи »

Как быстро продать квартиру в Украине

Иметь собственное уютное гнездышко хочется каждому человеку. Это может быть квартира вторичного рынка или жилье в новостройке. Для покупки недвижимости покупатели обращаются в агентства недвижимости или ищут жилье самостоятельно. На хороших сайтах можно найти много выгодных вариантов квартир.

Как продать квартиру в Украине

Не каждый покупатель готов воспользоваться посредническими услугами. Некоторые считают, что сами могут выполнить всю необходимую работу. Другие не хотят делиться деньгами. За посреднические услуги нужно платить проценты. Хотя процент небольшой, но так как недвижимость стоит дорого, сумма получается немаленькая.

Если не обращаться к риэлтору, то нужно зайти на сайт, где публикуют объявления о продаже недвижимости, просмотреть предложения. Покупка квартиры требует от покупателя большой ответственности. Для этого не обязательно обращаться к риэлторам. На хорошей площадке с объявлениями есть возможность найти хорошую квартиру. При этом не важно, в каком месте находится покупатель, он может быть в другой стране. Через интернет можно договориться с продавцом и после приезда осмотреть квартиру.

Это наиболее экономичное решение. Не нужно понапрасну разбрасываться деньгами, если можно выполнить всю работу риэлтора самим. В Украине лучше выбирать квартиры на сайте дом.рио. Не надо тратить время на другие сайты. Лучше сразу сюда зайти и выбрать предложение здесь.

Чем может помочь агент по недвижимости

  • Риэлторы имеют у себя большую базу квартир. Они стараются проталкивать даже ту жилплощадь, на которую нет спроса. При этом они говорят, что предлагают самые лучшие варианты. Эту стратегию используют многие агентства недвижимости. В итоге клиент тратит много времени на просмотр не подходящих квартир. Потенциальные покупатели даже не подозревают об этом. Они не знают, что посредник показывает им неликвидные квартиры.
  • Если к агенту не обращаться, то не придется терять много времени на пустые просмотры. Пока покупатель будет осматривать неважное жилье, хорошие варианты утекут из под носа.
  • Риэлтор может снизить риск до минимального показателя, но полную гарантию на то, что не будет мошеннических действий, он не даст.
  • Риэлторы обладают не безграничной базой данных, поэтому при оформлении выбранной квартиры могут обладать некоторыми нюансами. Если квартирам имеет, какие-то проблемы с документами, то квалифицированный риэлтор должен помочь их решить. Он не просто так берет свои деньги
  • Риэлтор выполняет большую работу. Собственнику, не придется бегать не по каким инстанциям для сбора документов. Всю эту работу он может поручить профессионалу. Риэлтерские агентства имеют связи с государственными организациями и выполняют всю работу быстро без задержек. Если хозяин будет бегать за справками сам, то потратит много времени и нервов.

Осмотр квартиры для покупки

В первую очередь смотрят на расположение недвижимости, инфраструктуры, отдаленность от остановок. Продавцы, отвечающие на телефонные звонки, должны быть доброжелательными и адекватными.

Многое зависит от эмоциональной составляющей. Потенциальные покупатели хотят приобрести уютное жилье с приятной атмосферой. Продавец рассказывает о ее преимуществах. При показе квартиры, нужно воздействовать на психику клиента. Этот известно каждому риэлтору.

Перед тем как продавать или покупать квартиру, необходимо узнать, находится ли жилплощадь в Госреестре. Здесь содержится вся необходимая информация о квартире, наличие арестов, кредитов, обременений, ипотеки. Эту процедуру делают заранее, потому что на нее уйдет около трех недель.

Информация для туристов
  • 12.10.2020
    Мыс Фиолент

    На протяжении 7 километров вдоль берега моря выстроились остроконечные скалы и мысы причудливой формы высотой от 50 до 200 метров. Читать полностью Читать полностью →

  • 12.10.2020
    Пещерный монастырь Инкерман

    Инкерман знаменит не только своими винами, но и действующим пещерным Свято-Климентовским мужским монастырем. Он представляет собой несколько пещер, Читать полностью Читать полностью →

  • 12.10.2020
    Мемориальный комплекс «Сапун-гора»

    Именно здесь, на Сапун-горе, весь июнь 1942 года шли ожесточенные бои за Севастополь, а в мае 1944-го – за весь крымский регион. Немцы мечтали прорваться в Крым, чтобы разместить здесь свои авиабазы и проникнуть дальше на Кавказ, к нефтяным ресурсам. И каждый раз они встречали яростное... 
    Читать полностью

  • 12.10.2020
    Херсонес Таврический

    Права свободного города ему даровал Гай Юлий Цезарь, а штурмом брали Владимир Красное солнышко и хан Батый. Сейчас эти развалины, много чего повидавшие за свои 2500 лет, превращены в музей-заповедник, где можно увидеть кинематографичные древнегреческие колонны на фоне синего... 
    Читать полностью